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  1. 新疆:住房公積金業務規范有“微調”

    2021年01月08日11:18  來源:新疆日報
     
    原標題:住房公積金業務規范有“微調”

    連線嘉賓:新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設廳住房公積金監管處處長 李新

    新疆維吾爾自治區住房公積金歸集、提取、個人貸款、資金管理等4個《業務規范(試行)》,1月1日起正式施行。相關業務規范“微調”后,有哪些變化?對繳存單位和職工有何影響?近日,本報全媒體記者就此連線自治區住房和城鄉建設廳住房公積金監管處處長李新。

    問:《新疆維吾爾自治區住房公積金歸集業務規范(試行)》在公積金的歸集上有哪些新規定?

    答:“微調”后的住房公積金業務規范賦予了繳存職工、單位(企業)更多選擇自主權,有利于擴大企業繳存覆蓋面。

    為支持靈活就業人員及新市民的住房消費,《新疆維吾爾自治區住房公積金歸集業務規范(試行)》明確要求各地建立靈活就業人員及新市民自愿繳存制度,擴大了住房公積金的繳存范圍和住房公積金制度的受益范圍。

    該《業務規范》規定了每名職工只能開設一個住房公積金賬戶,如已在其他單位開設個人賬戶的,應按實際情況辦理賬戶轉移手續。此前,部分繳存職工因工作調動等原因存在“一人多戶”現象,影響繳存職工查詢信息和辦理業務,通過業務規范,有助于維護繳存職工的合法權益、規范住房公積金的賬戶管理。

    此外,該《業務規范》明確繳存基數和繳存比例上下限,維護了制度公平!稑I務規范》中規定職工繳存基數不得低于當地當年最低繳存基數,也就是當地上一年度的最低工資標準,不得高于當地當年最高繳存基數,也就是當地上一年度的社會職工平均工資的3倍;明確職工和單位住房公積金繳存比例均不得低于5%、高于12%,且同一單位職工繳存比例應一致,單位繳存比例和職工繳存比例也應一致,可以進一步加強住房公積金繳存管理、維護住房公積金制度的公平性。

    問:提取住房公積金的范圍和以往比有哪些不同?

    答:按照《新疆維吾爾自治區住房公積金提取業務規范(試行)》規定,以下15種情況可提取住房公積金,分別是:購買本地商品房;購買異地商品房;購買本地二手房;購買異地二手房;購買拍賣房;購買集資房;購買拆遷安置房;建造、翻建、大修自住住房;租房;既有住宅加裝電梯;償還住房貸款本息;離休、退休;終止勞動關系;出境定居;死亡。

    其中,新增了既有住宅加裝電梯提取業務,對辦理既有住宅加裝電梯提取住房公積金業務需滿足條件、可提取金額、需提交的資料等作出了明確規定,讓此項業務推廣落地有章可循。

    問:辦理既有住宅加裝電梯提取公積金需具備什么條件?

    答:既有住宅加裝電梯提取住房公積金,除滿足一般提取業務規定外,還應符合以下規定:申請人及配偶不存在未結清的住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款;既有多層住宅加裝電梯項目已竣工驗收且業主已支付加裝電梯建設資金;電梯后期運行費用不在提取范圍內。

    同時,職工本人及配偶提取的住房公積金總額不得超過既有住宅加裝電梯費用中個人實際出資金額,產權人為多人的,僅允許其中一人及其配偶提取住房公積金;自加裝電梯竣工驗收后兩年內可申請提取一次住房公積金。

    問:新發布實施的《新疆維吾爾自治區住房公積金個人貸款業務規范(試行)》有哪些特點、亮點?

    答:新的貸款業務規范明確,住房公積金個人貸款是指向正常繳存住房公積金的在職職工發放用于購買、建造、翻建、大修自住住房適用住房公積金貸款利率的個人貸款。該內容進一步明確了對“正常繳存”“在職職工”“自住住房”的要求,即繳存狀態異常、非在職職工、非自住住房不可申請住房公積金貸款,其中對自住住房的要求表明購買別墅、商鋪、車位等非普通住宅性質住房,不可使用住房公積金貸款,體現了住房公積金制度對中、低收入群體保障性住房剛需的支持。

    新的貸款業務規范明確,住房公積金個人貸款包括以下種類:期房貸款、現房貸款、二手房貸款、商業銀行個人住房貸款置換住房公積金個人貸款、建造住房貸款、翻建大修住房貸款、住房公積金貼息貸款等。結合近年來新疆房地產市場發展和住房公積金貸款需求不斷擴大的狀況,在保留了原有多項傳統住房公積金貸款種類的基礎上,新增了住房公積金貼息貸款。貼息貸款是以商業銀行發放貸款、住房公積金管理中心貼補利息差額的方式,充盈住房公積金資金池,最大限度支持繳存職工使用住房公積金改善居住條件。(王玉召)

    (責編:楊睿、韓婷)

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